长沙二套房贷首付将提高 准购房人赶搭末班车

日前，长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》提到，对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高二套房首付比例。昨日，有关“长沙二套房首付提至7成”的消息不胫而走。由于此前星城各银行对二套房执行首付6成政策，眼下是否已有上调迹象？计划购置二套房的市民如何应对？记者昨日进行了采访。

　　多付10来万

　　购房人年前赶搭6成首付末班车

　　“昨天刚看到长沙二套房首付要提高到7成的消息，有点着急了。”前年入职长沙某事业单位的小郑告诉记者，他已经在芙蓉区某楼盘买了一套自住房。由于老家在衡阳，考虑到父母年纪大了，小郑近期打算在长沙芙蓉区再买一套两居室，将父母接来长沙一起生活。

　　不过，昨日爆出来长沙城区二套房首付提高到7成的消息，让他不得不重新打算。“要好照应的话，房子肯定不能隔得太远，基本只考虑芙蓉区的房源。按照目前芙蓉区二手房的市价。首付从原来的6成提高到7成，这意味着我的首付要多交十万元，还要预留装修的资金。”小郑称自己眼下还没有最终敲定房源，只能抽时间多跑跑赶紧定下来，希望能赶上6成首付的末班车。“银行的朋友透露现在7成首付还没正式执行，不过自己若要赶上6成首付的末班车，要抓紧了。”

　　上浮或难免

　　目前仍执行6成首付

　　尽管市政府办公厅相关通知并未明确二套房首付比例的提高幅度，但依据目前长沙二套房首付六成现状，多位银行人士分析，对高价商品房实行价格指导有关政策落地后，二套房贷款首付上调到7成恐怕难免。

　　农行湖南省分行营业部个贷负责人李勇军昨日向记者证实，“二套房首付比例提高到七成的事在新闻里看到了，但银行目前并未接到相关通知。昨天放的二套房贷款还是首付6成，看会不会有新的通知来。”李勇军告诉记者，二套房首付和利率情况仍旧维持此前的标准：首付6成，征信良好情况下利率为基准利率上浮10%。

　　招行长沙分行个贷部人士也透露，“政府有关文件要求银行提高二套房首付比例，基本上给银行明年房贷业务提出了指导意见。红头文件落地后，我们肯定会执行，现在可能还在走流程吧。”她表示，招行目前二套房贷款仍执行的首付6成，利率为基准利率上浮10%。